Diagnostic termites : protéger votre bien et sécuriser la vente

Les termites et autres insectes xylophages s’attaquent au bois et à ses dérivés : charpentes, planchers, huisseries, aménagements. Leur présence peut fragiliser une structure et générer des travaux coûteux si elle est détectée tardivement. Lorsqu’un bien se situe dans une zone déclarée infestée ou à risque par arrêté préfectoral, un état relatif à la présence de termites doit être fourni à l’acquéreur. Ce diagnostic se réalise par inspection visuelle et sondages non destructifs des zones accessibles, avec recherche d’indices (galeries, vermoulure, déformations, traces d’attaques) et repérage des éléments à surveiller. Le rapport précise les parties contrôlées, celles qui n’ont pas pu l’être (mobilier, doublages, zones inaccessibles) et les constats observés, afin de donner une information transparente.

Juridiquement, ce document fait partie du dossier de diagnostic technique : il sécurise l’obligation d’information et limite les contestations après signature. Sa validité est courte : six mois ; au-delà, un nouveau contrôle est nécessaire pour la promesse et l’acte de vente. Lorsque la présence est confirmée, le rapport aide à déclencher les démarches adaptées : traitement, surveillance et mesures de prévention. Friteau Diagnostics intervient avec méthode pour vous fournir un état parasitaire clair, utile à la décision et à la négociation.