Diagnostic plomb (CREP) : sécuriser la location ou la vente des logements anciens

Le plomb concerne surtout les peintures anciennes : lorsqu’elles s’écaillent, les poussières peuvent être inhalées ou ingérées, avec un risque d’intoxication. Pour cette raison, un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est requis pour la vente ou la mise en location d’un logement construit avant le 1er janvier 1949. L’intervention consiste à mesurer la concentration en plomb des revêtements (murs, plafonds, huisseries, radiateurs…), à identifier leur état de conservation et à signaler les zones à surveiller. Le rapport remis sert de base d’information et, si des dégradations sont constatées, peut conduire à des recommandations de travaux ou à des mesures de prévention.

Sur le plan juridique, le CREP protège les parties : il prouve l’information donnée à l’acheteur ou au locataire et limite les litiges liés à un manquement au devoir d’information. La durée de validité dépend du résultat : en présence de plomb au-dessus du seuil, le CREP doit dater de moins d’un an pour une vente et de moins de six ans pour une location ; en dessous du seuil, il reste valable sans limite de temps. Friteau Diagnostics réalise ce contrôle avec des explications claires, pour avancer avec un dossier conforme et un calendrier simple à suivre.